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Scusi Geom. perché noi della Sardegna dobbiamo aspettare che la Regione Sardegna deve recepire la L. 105 e poi deve legiferare ,mentre le altre Regione possono applicare le Legge dopo che è stata pubblicata i Gazzetta.....grazie

Tutto chiaro come sempre ❤

Nel caso in cui la sostituzione degli infissi avviene con bonus 75 % e ció avviene dopo la chiusura della cila…in questo caso non dovrebbe esserci interferenza quindi non vi è obbligo di notifica preliminare asl giusto? Grazie e buona giornata

Ciao...all'art 3 comma 4 bis della legge 105 c'è la sanatoria paesaggistica ante 2006 ..che effettivamente non è entrata nel dpr 380 ...ma si applica??

Buongiorno Danilo, grazie

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Per "titolo" si intende anche il rilascio della concessione in Sanatoria?

Bisogna vedere gli effetti del salva casa, se sana il 10% degli immobili sarà stato un flop se sana il 30% un floppino se sana il 50% sarà stato un piccolo successo, se sana il 70% sarà stato un ottimo provvedimento, il 90% sarà stato eccezionale.

e se uno ha raggiunti il 60% sia per la parte termica che per la parte sismica al 31 /12 2024 con sconto in fattura, ma per finire la parte termica serve la pompa di calore e l installa al 70% perde l agevolazione pe ril sisma bonus? grazie e comlimenti

Fatto bene finosco cn iloro soldi no con isoldi dei penzionati

Ma seconda voi,io che ho acquistato casa nel 2001, in un condominio e la rivendo quest'anno,dopo aver usufruito del Superbonus, devo pagare la plusvalenza,nonostante sia abitazione principale?? Grazie

Per quanto riguarda i seminterrati già esistenti si possono applicare le tolleranze costruttive? Ho un seminterrato di 92 mq. fatto nel 1986, con altezza minima di 2,65 invece di 2,70 m.,con rapporti illuminanti più che sufficienti e buona aerazione per le disposizioni della finestratura. Posso sanare oppure la legge li ha tenuti fuori😂?

Grazie. Mi ha aperto un mondo in maniera esaustiva !

Buonasera,mi scusi ma non mi è chiaro : per una tettoia coperta e muri bassi è possibile la sanatoria? Grazie

Si può sanare una mansarda già realizzata?

Tutto sommato credevo avrebbero partorito di peggio a livello di testo (lo dico piano...dato che non è ancora stato pubblicato in gazzetta).

Ma invece di scrivere cambio d’uso senza opere, si poteva scrivere con opere in edilizia libera, a volte penso che chi scrive le leggi lo faccia a posta a complicare le cose

Buongiorno volevo chiedere la procedura per recuperare i crediti che mio figlio ha ceduto a me ed io non li ho accettati. Ora non sono disponibili né per lui ne per me. Ti ringrazio per la risposta Francesco

Si ma se una disposizione interna che risale a epoca indefinita deve rispondere alle normative odierne che sanatoria è!!! E quando si tratta di case che hanno 500 anni e di regolare non hanno proprio nulla?

Salve, ma le verande abusive in condominio si potranno sanare? Si può usufruire delle nuove tolleranze o non c'entra niente con le verande?

Buon pomeriggio Danilo, i tuoi contenuti sono sempre molto interessanti. Volevo chiederti per i Cambi di Categoria funzionale (tipo da artigianale ad abitativo) al PISNO TERRA, è possibile farlo, perchè tu parli dal 1° piano in su. Grazie mille. Cristina

Complimenti spiegato tutto bene. Ne approfitto peer chiederLe. Casa con piano primo di 70 m 2 ,piano terra di 150 m2 e seminterrato di 120 m2. Il piano seminterrato è con due lati a cortile ,uno contro terra per il 70% e il restante 30 % è fuori terra. L altro ,essendo una bifamiliare a confine con il vicino. Visto che questo ha una superfice di 120 m2 ed un altezza di 255 e visto che si parla di seminterrati max di 60 m2 gli altri 60 m2 devo chiuderli e perderli come locali ? La ringrazio se ha tempo di rispondermi. Cordiali Saluti

Salve,ho effettuato degli interventi super bonus finiti al 31/12/2023 e il 4/03/24 ho presentato una variante alla cilas con rispettiva planimetria delle modifiche da apportare all' immobile e quando aggiunto anche la ristrutturazione edilizia interna.Posso usufruire del bonus al 50 per l' acquisto di porte,mobili e rasatura pareti?grazie in anticipo

ciao danilo, novita' su incentivi case green? ho letto che entro il 1 gennaio 2025 gli stati membri devono atture gli incentivi, ti risulta?

Geometra Torresi lei è molto bravo ma volevo dare un consiglio ma un video su tre non potrebbe essere per persone che vogliono sapere lo schema generico su come funziona una legge. Tipo 10 slides ed un po di commentario su alcune interpretazioni su cosa materialmente si può fare. Perchè perdere così tanto tempo su dettagli su dettagli su dettagli su dettagli? grazie mille - non sono un hater ma solo un unvestitore immobiliare in cerca di risposte.

Buongiorno geometra, desidero sapere, in quanto non mi è chiaro. Ho fatto una tettoia chiusa con il consenso della sovraintendenza, mi chiedo se ho usufruito di una volumetria inferiore rispetto a quella che avrei potuto....posso richiedere sanatoria?

A parte l'assurdità della dichiarazione del tecnico sulla data dell'abuso, direi che finalmente viene realizzata una vera semplificazione. Ora resta da vedere quanto tempo durerà prima che arrivino i soliti provvedimenti tipo quelli che gradualmente hanno appesantito la vecchia D.I.A. poi evoluta in SCIA con chili di carte da produrre per semplici interventi di manutenzione straordinaria in un appartamento...

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salve, gentilmente le chiedo un parere in merito al mio caso visto che ho pareri discordanti tra geometra e commercialista. sto ristrutturando il bagno in casa di mia proprieta con lavori IN ECONOMIA :nel dettaglio dopo la fase di demolizione dovro' rifare massetto e pavimento rivestimento e (se non ho capito male punto cruciale) ampliare l'ingresso stesso del bagno da 70 cm a 80cm. ne consegue l'acquisto di mobili e sanitari oltre alle porte del piano terra dove il bagno e' situato. posso beneficiare delle detrazioni per le spese visto che l'ampliamento di un ingresso mi sembra di capire che rientra nei lavori straordinari? inoltre in caso affermativo e' sufficiente un autocertificazione di atto di notorieta? grazie a presto

Geometra non mi è chiaro il punto riguardo ai seminterrati minuto 6.50 circa del video, per quanto riguarda le altezze minime interne. In effetti nel 1986 con cambio di destinazione realizzati un seminterrato le cui altezze minime sono di 2,65 metri per soggiorno, cucina e camere la letto mentre di 2,38 per l'ingresso, bagno e ripostiglio. La mia domanda è la seguente "Cosa posso sanare con la legge Salva Casa"?

Ma se per recuperare un sottotetto devo rispettare le leggi regionali in vigore,cosa è cambiato con questo decreto?

Ma non era meglio fare un condono

Salve ho un problema che non riesco a risolvere , col superbonus 110 mi hanno sostituito i condizionatori vecchi ma funzionanti, lasciando i miei vecchi tubi frigo durante i lavori, lavori finiti tutto ok adesso in estate ho notato che uno non raffredda chiamo la ditta e mi dice che il tubo all'interno sicuramente è bucato,e che i tubi non era loro competenza cambiarli ora vogliono che paghi io il lavoro di sostituzione dei tubi nuovi secondo lei devo pagare o no? Grazie in anticipo della risposta

👍

Voi tecnici avete un bel lavoro a districarvi in questi laborinti! Robe da matti!

Salve sto costruendo un villetta, a quali incentivi, agevolazioni posso accedere?

Ma questi cambiamenti valgono anche per le zone agricole?non viene specificato

Ciao,non capisco il cambio destinazione d'uso non si può fare per piani terra??grazie per la risposta

Ciao, grazie! 🙏

grazie mille!!!!!!

Per me collega il punto sul Decreto - Legge n. 69 del 29/06/2024 non è altro che un favoreggiamento ai condomini rei di abusivismo Edilizio ed Urbanistico. Esso non è un condono ma solo sanatoria Edilizia ma non Urbanistica. Lei dovrebbe essere come lo sono io che lo Stato Legittimo degli immobili non può e non potrà sanare i fabbricati privi di atti abilitativo ante 1967 o post 1977.

Ho ricostruito un solaio nel garage e l ho fatto più alto di 30 cm ora ho i sigilli, posso rientrare nella sanatoria?

Volevo complimentarmi per la perseveranza. Buon lavoro

Buonasera, ascoltando questo video mi pare di aver capito che per i locali al piano terra e seminterrati non è applicabile la semplificazione per il cambio di destinazione d'uso. Ho capito bene? Vivo al centro storico di Roma e sono terrorizzato dal fatto che tutte le botteghe e magazzini possano diventare b&b. Sarebbe la morte dei centri storici. Mi può dare conferma per favore? Grazie per l'ottimo servizio.

Il cambio di destinazione d'uso di cantina in abitazione con tutti i servizi finestre a bocca di lupo e altezza di2metri/70 e' possibile?a Roma si tratta di una pratica del203 con tutti i pagamenti dell'epoca

Vanno sempre e solo in cerca di soldi

Si chiama salva governo

Buonasera Danilo,complimenti per il lavoro che svolge egregiamente ogni giorno, giusto un suo parere in merito alla frase dell'art. 34-bis "per gli interventi realizzati entro il 24 Maggio 2024, ..." si intendono pratiche chiuse nella loro interezza? immagino non possa essere inteso come "opere avviate" mi sbaglio? grazie mille

Grazie per l'informazione!

Altri regali (fallimenti) in arriFO....